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V3292-23 26 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · intermediación

L'intermédiation en location saisonnière est soumise à une TVA de 21 % et ne nécessite pas la présentation du modèle 179

Une société gérant des locations saisonnières pour le compte de propriétaires a sollicité un éclaircissement sur son assujettissement à la TVA, son épigraphe d'IAE et l'obligation de déposer le modèle 179. L'administration fiscale a déterminé que l'intermédiation est soumise à une TVA au taux de 21 % et que l'entreprise n'est pas tenue de présenter le modèle 179 si elle agit en qualité d'intermédiaire ou de plateforme.

La question posée

Question posée : Imposition, au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, des opérations susmentionnées effectuées par la consultante. De même, l'épigraphe de l'Impôt sur les Activités Économiques dans lequel elle doit être classée, et savoir si elle est tenue de présenter la déclaration informative annuelle sur la cession d'usage de logements à des fins touristiques (formulaire 179).

La position de la DGT

L'intermédiation dans les baux d'habitation sans services hôteliers est soumise à la TVA au taux général de 21 % en tant que service lié aux biens immobiliers. Dans l'IAE, l'entreprise doit s'inscrire au groupe 834 si elle agit pour le compte de tiers sans assumer de risques. Concernant le formulaire 179, la consultante est exemptée de l'obligation d'information car elle n'est ni le cédant ni la plateforme collaborative qui met en relation les parties.

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