Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'exonération de la quote-part progressive de l'AJD (Impôt sur les Actes Juridiques et Documentaires) par la Loi 2/1994 ne s'applique que si la novation modificative affecte le taux d'intérêt, la durée ou les deux. Les modifications ayant un contenu économique évaluable qui ne sont pas imposées par la Loi 5/2019 sont soumises à l'impôt. Pour qu'il y ait imposition, la novation doit constituer un nouveau fait générateur avec un contenu économique quantifiable, tel que des périodes de grâce ou des prorogations.
La position de la DGT reste stable concernant l'application de l'exonération de la Loi 2/1994, mais elle a précisé le champ d'application de l'imposition. Il a été clarifié que toute modification ayant un contenu économique évaluable qui ne résulte pas d'un mandat légal (comme celles de la Loi 5/2019) génère l'obligation fiscale. L'évolution se concentre sur la délimitation des changements qui sont de simples précisions et de ceux qui constituent un nouveau fait générateur.
Points de bascule
Distingue entre les modifications par mandat légal (Loi 5/2019) et celles résultant de l'accord des parties, indiquant que ces dernières pourraient perdre l'exonération si elles ont un contenu évaluable.
Établit que l'assujettissement à la quote-part variable de l'AJD survient lorsque la novation a un contenu économique évaluable, comme des périodes de grâce ou des prorogations, sans nécessiter la modification de la responsabilité hypothécaire.
Analyse fondée sur 29 des 29 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.