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Une institution financière s'interroge sur l'assujettissement des modifications d'une hypothèque de maximum (telles que les prorogations ou les changements du système d'amortissement) au taux variable des Actes Juridiques Documentés. La DGT répond que l'assujettissement ne dépend pas de la modification de la responsabilité hypothécaire, mais de la présence d'un contenu économique quantifiable dans les clauses modifiées.
Cuestión planteada Tributación de la operación planteada en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en su modalidad de Actos Jurídicos Documentados:
La sujeción a la cuota variable de AJD requiere que la novación constituya un nuevo hecho imponible con contenido económico valuable. No es necesario que se modifique la responsabilidad hipotecaria para que exista tributación; basta con que las cláusulas financieras añadidas o modificadas (como periodos de carencia o prórrogas) sean cuantificables. La base imponible se determinará por los intereses añadidos y costes adicionales que conlleven dichas cláusulas. Asimismo, la incertidumbre sobre el pago de una comisión (como un exit fee) no impide su cuantificación si se puede fijar un importe máximo.
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