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V3130-18 5 décembre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · periodo de carencia

L'extension de l'échéance d'un prêt hypothécaire par une période de grâce peut être exonérée de l'AJD

La question porte sur la possibilité d'appliquer l'exonération de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés lors de l'inclusion d'une période de grâce prolongeant l'échéance d'un prêt hypothécaire. La DGT répond que cette modification est considérée comme une altération du délai du prêt aux fins de l'exonération légale.

La question posée

Cuestión planteada Confirmación de que la inclusión de un periodo de carencia parcial, con la consiguiente ampliación del plazo de vencimiento del préstamo hipotecario, estaría amparada por la exención prevista en el artículo 9 de la Ley 2/1994.

La position de la DGT

El establecimiento o ampliación de un periodo de carencia en un préstamo hipotecario constituye una modificación del término o plazo del préstamo. Por tanto, las escrituras que formalicen esta medida pueden acogerse a la exención de la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentados prevista en el artículo 9 de la Ley 2/1994, siempre que se cumplan los demás requisitos legales.

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