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V2095-18 16 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega futura

La novation d'une livraison future de locaux impose la modification de la base imposable de la TVA exigible

Une municipalité avait le droit de recevoir un local futur, mais suite à une modification urbanistique, elle convient de recevoir deux locaux distincts en échange de la renonciation au premier. La DGT détermine que l'opération initiale est assujettie à la TVA et que la modification de l'accord impose de rectifier la base imposable.

La question posée

Question posée : Traitement au regard de la taxe sur la valeur ajoutée de l'opération décrite.

La position de la DGT

La livraison d'un local à construire par un entrepreneur constitue une opération assujettie à la TVA. Lorsqu'une novation remplace l'obligation initiale par la livraison d'autres biens immobiliers, la base imposable exigible doit être modifiée du montant correspondant conformément à l'article 80 de la Loi 37/1992. Le reclassement de terrains en usage résidentiel en tant que contrepartie n'est pas assujetti à l'impôt.

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