Doctrine par thème · Observatoire DGT

Exonération pour cession — évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine nuancée Confiance élevée 16 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

L'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans ou les personnes dépendantes exige que le bâtiment ait été la résidence habituelle pendant au moins trois années consécutives, ou l'ait été au cours des deux années précédentes. La résidence doit être effective et permanente, et l'inscription au registre de la population (empadronamiento) ne suffit pas à elle seule pour l'attester. Des exceptions au délai de trois ans sont admises en cas de circonstances exceptionnelles obligeant au changement de domicile.

La position de la DGT est passée d'une interprétation générale de la résidence principale à une exigence de preuve de résidence effective et permanente. Il a été précisé que l'inscription au registre de la population est insuffisante et les exceptions à l'exigence de trois années de résidence continue ont été délimitées en cas de force majeure.

Points de bascule

  1. V2070-24

    Établit que le changement de domicile doit être une obligation et non une option volontaire pour déroger au délai de trois ans de résidence.

  2. V0478-25

    Détermine que l'inscription au registre de la population ne constitue pas, à elle seule, une preuve suffisante pour attester la résidence ou la résidence principale.

  3. V0471-26

    Étend le bénéfice au conjoint qui quitte le domicile en cas de séparation ou de divorce, à condition que le logement ait été la résidence habituelle de l'un ou l'autre des deux au cours des deux années précédentes.

Analyse fondée sur 15 des 16 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

16

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