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V2070-24 25 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Refus de l'exonération pour vente de résidence principale sans trois ans de résidence ou motif impérieux

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour cession de la résidence principale après avoir occupé son logement pendant un peu plus d'un an pour des raisons économiques et personnelles. La DGT conclut qu'en l'absence du délai de résidence de trois ans, l'exonération n'est possible que si le changement de domicile est justifié par une nécessité absolue.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour la transmission de la résidence habituelle pour les personnes de plus de 65 ans dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans exige que le logement soit la résidence habituelle, ce qui nécessite une résidence continue d'au moins trois ans. Ce délai peut faire l'objet d'une exception si des circonstances surviennent qui exigent nécessairement le changement de domicile, ce qui implique que le changement ne soit pas une option volontaire ou de convenance. Le contribuable doit prouver, par des moyens de preuve admis en droit, que la situation de fait impose le changement de résidence.

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