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V2789-19 10 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour cession de résidence principale à la parcelle accueillant une maison d'invités

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à la vente de la résidence principale à deux terrains après la division de sa parcelle d'origine. La DGT précise que l'exonération ne s'applique qu'à l'immeuble constituant la résidence habituelle, excluant ainsi la parcelle comportant l'habitation préfabriquée.

La question posée

Question posée : Si les deux propriétés étaient cédées, l'exonération pour la cession de la résidence habituelle par des personnes de plus de 65 ans pourrait-elle être appliquée ?

La position de la DGT

L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans s'applique à l'édifice qui constitue la résidence habituelle du contribuable. Après la ségrégation de la parcelle, seul l'édifice où réside le demandeur est considéré comme résidence habituelle. Par conséquent, l'exonération n'est pas applicable à la plus-value dérivée de la parcelle où se situe la maison préfabriquée utilisée comme maison d'amis.

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