Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les exonérations objectives de l'AJD (Impôt sur les actes juridiques et documentaires) restent en vigueur même lorsque le redevable est le prêteur dans les actes de prêt avec garantie hypothécaire. Ces exonérations se concentrent sur l'objet de l'opération et non sur la condition du sujet. Toutefois, les exonérations subjectives ne sont pas applicables dans ces cas de prêt où le prêteur détient la qualité de redevable.
La position de la DGT reste constante en distinguant les exonérations objectives des exonérations subjectives. À partir de 2019, il est précisé que la détermination du redevable dans les prêts hypothécaires n'annule pas les exonérations objectives, bien qu'elle élimine l'application des exonérations subjectives. Il n'y a pas de changement de critère, mais une délimitation technique de leur portée.
Points de bascule
Établit que les exonérations objectives sont maintenues dans les prêts avec garantie hypothécaire même si le redevable est le prêteur, en les distinguant des exonérations subjectives qui sont, elles, supprimées.
Analyse fondée sur 17 des 18 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.