Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Objektive Befreiung — doktrinäre Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 18 Auskünfte · 2014–2021

Geltende Auffassung

Die objektiven Befreiungen der AJD (Steuer auf das Rechtsgeschäft und die Dokumentation) bleiben auch dann wirksam, wenn der Steuerpflichtige der Darlehensgeber in Hypothekendarlehensverträgen ist. Diese Befreiungen konzentrieren sich auf den Gegenstand der Transaktion und nicht auf die Beschaffenheit des Subjekts. Gleichwohl sind subjektive Befreiungen in diesen Darlehensfällen, in denen der Darlehensgeber die Eigenschaft des Steuerpflichtigen besitzt, nicht anwendbar.

Die Position der DGT bleibt beständig in der Unterscheidung zwischen objektiven und subjektiven Befreiungen. Ab 2019 wird klargestellt, dass die Bestimmung des Steuerpflichtigen bei Hypothekendarlehen die objektiven Befreiungen nicht aufhebt, wenngleich sie die Anwendung der subjektiven Befreiungen ausschließt. Es gibt keine Kriterienänderung, sondern eine technische Abgrenzung ihres Anwendungsbereichs.

Wendepunkte

  1. V1134-19

    Legt fest, dass objektive Befreiungen bei Hypothekendarlehen bestehen bleiben, auch wenn der Steuerpflichtige der Darlehensgeber ist, und unterscheidet diese von den subjektiven Befreiungen, die hingegen entfallen.

Analyse auf Grundlage von 17 der 18 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

18
V0174-20 22. Jan. 2020

Objektive AJD-Befreiungen für Vermögensübertragungen der SAREB bleiben bestehen

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
exención subjetivaexención objetivasujeto pasivoactos jurídicos documentadostransmisión de activos TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 45.I.B.24
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1443-19 14. Juni 2019

Banken können keine Befreiung für Genossenschaften, aber für Sozialwohnungen nutzen

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
exención subjetivaexención objetivasujeto pasivoactos jurídicos documentadosvivienda de protección oficial TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
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