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La question porte sur l'exonération de l'AJD lors de la constitution de garanties hypothécaires au profit de la SAREB sur des prêts déjà existants. La DGT détermine que la part proportionnelle est exonérée en raison d'une exonération objective, tandis que la part fixe demeure assujettie à l'impôt.
Cuestión planteada Primera: Si la concesión de garantías hipotecarias a favor de la SAREB sobre préstamos preexistentes (i. e. préstamos concedidos con anterioridad al otorgamiento de la garantía) se encuentra exenta del AJD.
La concesión de garantías hipotecarias a favor de la SAREB sobre préstamos preexistentes está sujeta, pero exenta, de la cuota gradual del AJD. No obstante, la cuota fija del AJD estará sujeta y no exenta, siendo el sujeto pasivo el garantizado con la hipoteca. En el caso de novaciones modificativas que cumplan los requisitos de la Ley 2/1994 y donde la SAREB sea acreedora, se mantiene la exención de la cuota fija y gradual.
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