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Une consultation porte sur l'identité du redevable de l'impôt lors de diverses opérations de prêt et de garantie suite aux réformes de 2018 et 2019. La DGT précise que dans le cadre des prêts hypothécaires, le redevable est le prêteur et que les exonérations subjectives ne s'appliquent plus dans ces cas.
Cuestión planteada Primera: En lo que se refiere a la determinación del sujeto pasivo:
En escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, el sujeto pasivo es el prestamista. Para otros actos como la cancelación de hipoteca, arrendamiento financiero o garantías distintas de la hipotecaria, se aplica la regla general (el adquirente o quien inste el documento). Las exenciones objetivas (como las de la Ley 2/1994 o viviendas de protección oficial) se mantienen, pero las exenciones subjetivas (como las de las cooperativas protegidas o cuando el sujeto pasivo es la SAREB) dejan de ser aplicables en préstamos hipotecarios según la Ley 5/2019.
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