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V1134-19 23 mai 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · sujeto pasivo

Le prêteur est le redevable des prêts avec garantie hypothécaire et les exonérations subjectives sont supprimées

Une consultation porte sur l'identité du redevable de l'impôt lors de diverses opérations de prêt et de garantie suite aux réformes de 2018 et 2019. La DGT précise que dans le cadre des prêts hypothécaires, le redevable est le prêteur et que les exonérations subjectives ne s'appliquent plus dans ces cas.

La question posée

Première question posée : En ce qui concerne la détermination du redevable :

La position de la DGT

Dans les actes de prêt avec garantie hypothécaire, le redevable est le prêteur. Pour d'autres actes tels que la mainlevée d'hypothèque, le crédit-bail ou les garanties autres que l'hypothèque, la règle générale s'applique (l'acquéreur ou la partie demandant l'acte). Les exonérations objectives (telles que celles de la Loi 2/1994 ou des logements sociaux) sont maintenues, mais les exonérations subjectives (telles que celles des coopératives protégées ou lorsque le redevable est la SAREB) cessent d'être applicables aux prêts hypothécaires conformément à la Loi 5/2019.

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