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V2812-19 11 octobre 2019 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Exonération de l'IIVTNU pour la vente de biens immobiliers en centres historiques sous condition de travaux de conservation

Une question a été posée concernant l'exonération de l'IIVTNU lors de la vente de logements situés dans des zones de patrimoine culturel et des centres urbains protégés. La DGT précise que cette exonération est conditionnée par la preuve que le propriétaire a effectué des travaux de conservation, d'amélioration ou de réhabilitation sur le bien.

La question posée

Question posée : La vente de logements inclus dans des zones de bien culturel et des centres urbains considérés comme Patrimoine historique protégé est-elle exonérée de l'IIVTNU.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 105.1.b) du TRLRHL s'applique à la transmission de biens situés dans les périmètres de l'Ensemble Historique-Artistique ou de biens déclarés individuellement d'intérêt culturel. Pour qu'elle soit applicable, il est nécessaire de justifier la réalisation de travaux de conservation, d'amélioration ou de réhabilitation par les propriétaires. L'ordonnance fiscale peut réglementer des aspects substantiels et formels, mais elle ne peut dénaturer l'exonération légale ni établir des conditions non prévues par la Loi.

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