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V3133-19 11 novembre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · actos jurídicos documentados

Maintien des exonérations objectives pour les prêts hypothécaires malgré la qualité de prêteur du redevable

Une consultation a porté sur le maintien des exonérations lors de la signature d'actes de prêt hypothécaire lorsque l'emprunteur est une entité exonérée. La DGT précise que les exonérations objectives demeurent en vigueur car l'exonération porte sur l'opération et non sur la personne.

La question posée

Première question posée : Si l'entrée en vigueur des modifications introduites par la Loi 5/2019 altère ou abroge l'exonération de la quote-part progressive d'AJD régie au paragraphe 25 de l'article 45.I.B) du TRLITPyAJD, laquelle est applicable aux "Actes de prêt avec garantie hypothécaire dans lesquels l'emprunteur est l'une des personnes ou entités visées à la lettre A) précédente".

La position de la DGT

Les exonérations objectives du TRLITPAJD restent applicables aux actes de prêt avec garantie hypothécaire, même lorsque le redevable est le prêteur. Cela inclut l'exonération pour les emprunteurs visés à la lettre A) de l'article 45.I et l'exonération pour les opérations d'hypothèque inversée. La réglementation supprime uniquement les avantages fiscaux partiels et les exonérations subjectives dans les opérations où le redevable est le prêteur.

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