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V3452-19 16 décembre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Les actes de prêt hypothécaire conservent l'exonération si l'emprunteur est une entité de l'art. 45.I.A)

Une coopérative de crédit s'interroge sur l'exonération des droits d'actes juridiques documentés pour les contrats de prêt avec garantie hypothécaire lorsque l'emprunteur est une entité à but non lucratif. La DGT répond que l'exonération demeure applicable car elle revêt un caractère objectif et s'applique à l'opération, indépendamment du fait que le redevable soit le prêteur.

La question posée

Question posée : Si l'opération est exonérée de la modalité Droits d'Enregistrement (Actos Jurídicos Documentados), documents notariés, de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Droits d'Enregistrement.

La position de la DGT

L'exonération des actes de prêt hypothécaire dans lesquels l'emprunteur est une entité de l'article 45.I.A) demeure en vigueur. S'agissant d'une exonération objective, ce qui est exonéré est l'opération elle-même et non la qualité du redevable. Par conséquent, le changement de redevable au profit du prêteur (selon l'art. 29) n'élimine pas cet avantage fiscal.

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