Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Ländliches Grundstück: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 35 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Übertragung von nicht bebaubaren ländlichen Grundstücken ist gemäß Artikel 20.Uno.20º des Gesetzes 37/1992 von der Mehrwertsteuer (IVA) befreit. Damit die Befreiung anwendbar ist, darf sich das Grundstück nicht im Prozess der Urbanisierung befinden, was die Ausführung materieller Bauarbeiten zur physischen Umgestaltung und zur Bereitstellung der Infrastruktur erfordert. Bloße Verwaltungsformalitäten oder Studien reichen nicht aus, um den Status eines ländlichen Grundstücks zu verlieren und zu einem Baugrundstück oder einem Grundstück im Prozess der Urbanisierung zu werden.

Die Position der DGT bleibt bei der Anwendung der Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.20º für ländliche Grundstücke konstant. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Präzisierung der Grenzen dieser Befreiung, wobei klargestellt wird, dass der Verlust derselben eintritt, wenn materielle Urbanisierungsarbeiten vorliegen und nicht durch einfache Verwaltungsmaßnahmen. Die Unterscheidung zwischen ländlichem Grundstück und Baugrundstück wurde durch die Forderung nach einer physischen Umgestaltung des Bodens verstärkt.

Wendepunkte

  1. V2373-21

    Legt fest, dass für die Einstufung eines Grundstücks als im Prozess der Urbanisierung befindlich materielle Bauarbeiten zur physischen Umgestaltung begonnen werden müssen, wobei administrative Formalitäten als nicht ausreichend verworfen werden.

  2. V2273-24

    Bestimmt, dass ein Verzicht auf die Befreiung bei der Übertragung von nicht bebaubaren ländlichen Grundstücken nicht möglich ist, da der Erwerber im speziellen Landwirtschaftsregime keinen Anspruch auf Vorsteuerabzug hat.

Analyse auf Grundlage von 35 der 35 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V2273-24 24. Okt. 2024

Übertragung eines ländlichen Grundstücks mit Bewässerungshütte an Erwerber im REAGP: von der MwSt. befreit, kein Verzicht möglich, keine Umkehr der Steuerschuldnerschaft; unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP)

SG de Impuestos sobre el Consumo
exenciónterreno rústicorégimen especial de agriculturarenuncia a la exencióninversión del sujeto pasivo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.UnoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.Dos.b
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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