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V1436-18 29. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prorrata general

Übertragung eines nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Grundstücks muss im Nenner der allgemeinen Pro-rata-Berechnung enthalten sein

Ein Immobilienunternehmen fragt an, ob der Verkauf eines nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Grundstücks in der allgemeinen Umsatzsteuer-Pro-rata-Berechnung zu berücksichtigen ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion zwar steuerpflichtig, aber von der Steuer befreit ist. Da es sich nicht um ein Investitionsgut handelt, muss der Betrag im Nenner der Pro-rata-Berechnung aufgeführt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung dieser Lieferung im allgemeinen Abzugsquotenverhältnis der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Grundstücks ohne Erschließungsmaßnahmen unterliegt der Umsatzsteuer, ist jedoch gemäß Artikel 20.Eins.20º des Gesetzes 37/1992 von dieser befreit. Da es sich von einem landwirtschaftlichen Anlagevermögen zu Bestandteilen des Vorratsvermögens der Bautätigkeit gewandelt hat, muss sein Betrag in den Nenner des allgemeinen Abzugsquotenverhältnisses gemäß Artikel 104.Drei.3º des Gesetzes 37/1992 einbezogen werden.

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