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V0490-22 10. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento de negocio

Vermietung eines landwirtschaftlichen Grundstücks als isoliertes Vermögensgut unterliegt keinem IRPF-Quellensteuerabzug

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Vermietung eines landwirtschaftlichen Grundstücks an ein Unternehmen zur Nutzung als LKW-Parkplatz eine IRPF-Quellensteuer auslöst. Die DGT erläutert, dass der Quellensteuerabzug davon abhängt, ob es sich um eine betriebliche Vermietung oder um die Überlassung eines isolierten Vermögensguts handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob die Miete aus diesem Mietverhältnis der Quellensteuer in der Einkommensteuer der natürlichen Personen unterliegt und, falls ja, zu welchem Satz.

Die Entscheidung der DGT

Handelt es sich bei dem Vertrag um einen Geschäftsmietvertrag, bei dem eine wirtschaftliche Einheit mit eigenem Bestandteil übertragen wird, unterliegt dieser einer Quellensteuer von 19 %. Wenn das landwirtschaftliche Grundstück jedoch als isoliertes Vermögensgut vermietet wird, unterliegen die Erträge keiner Quellensteuer, unabhängig davon, ob sie als wirtschaftliche Tätigkeit oder als Immobilienkapital eingestuft werden, da sie nicht in der Liste des Artikels 75 des RIRPF aufgeführt sind.

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