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V0061-22 14. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento de negocio

Vermietung eines Grundstücks zur Installation von Ladestationen unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Eine Grundstückseigentümerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Vermietung eines Grundstücks, auf dem ein Unternehmen Ladestationen für Elektrofahrzeuge installieren möchte. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Mehrwertsteuer unterliegt, und analysiert zudem den Quellensteuerabzug bei der Einkommensteuer (IRPF) in Abhängigkeit von der Art des Grundstücks.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Qualifizierung und Unterwerfung unter den Quellensteuerabzug der im Rahmen der Einkommensteuer erzielten Einkünfte sowie die Unterwerfung dieses Vorgangs unter die Umsatzsteuer. Zudem wird die IAE-Nummer hinterfragt, unter der die Anmeldung erfolgen sollte.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung eines Grundstücks zur Installation von Elementen einer geschäftlichen Tätigkeit, wie etwa Ladestationen, stellt eine Dienstleistung dar, die der Umsatzsteuer zum Regelsatz von 21 % unterliegt. Bei der Einkommensteuer (IRPF) unterliegen die Erträge keiner Quellensteuer, wenn das Grundstück ländlich ist und als isoliertes Element verpachtet wird. Wenn das Grundstück städtisch ist oder es sich um eine gewerbliche Verpachtung handelt, erfolgt eine Quellensteuer von 19 %, sofern der Mieter ein steuerpflichtiger Unternehmer ist. Hinsichtlich der Gewerbesteuer (IAE) wird die Tätigkeit unter der Nummer 861.2 eingestuft, wenn sie städtisch ist, oder unter der Gruppe 862, wenn sie ländlich ist.

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