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V0061-22 14. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento de negocio

Vermietung eines Grundstücks zur Installation von Ladestationen unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Eine Grundstückseigentümerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Vermietung eines Grundstücks, auf dem ein Unternehmen Ladestationen für Elektrofahrzeuge installieren möchte. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Mehrwertsteuer unterliegt, und analysiert zudem den Quellensteuerabzug bei der Einkommensteuer (IRPF) in Abhängigkeit von der Art des Grundstücks.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación y sometimiento a retención de las rentas percibidas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y sujeción de dicha operación al Impuesto sobre el Valor Añadido. También se cuestiona el epígrafe del IAE en que debería darse de alta.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un terreno para instalar elementos de una actividad empresarial, como puntos de recarga, es una prestación de servicios sujeta al IVA al tipo general del 21%. En el IRPF, si el terreno es rústico y se alquila como elemento aislado, los rendimientos no están sujetos a retención. Si el terreno es urbano o se trata de un arrendamiento de negocio, sí habrá retención del 19% si el arrendatario es sujeto obligado. Para el IAE, la actividad se clasificará en el epígrafe 861.2 si es urbano o en el grupo 862 si es rústico.

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