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V0157-20 21. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Lieferung von bebaubarem Grundstück ohne Beginn von Erschließungsmaßnahmen kann von der MwSt. befreit sein

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Erwerb eines bebaubaren Grundstücks als Schuldabtretung (Dación en pago) von der MwSt. befreit ist oder ob das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung findet. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung befreit ist, da noch keine materiellen Erschließungsmaßnahmen zur Umwandlung begonnen wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la entrega de dicha finca le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992 y, en su caso, si resultaría de aplicación algún supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos no edificables está exenta según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Para que un terreno se considere en curso de urbanización, deben haberse iniciado obras materiales de transformación física, no basta con trámites administrativos. Si la transmisión ocurre sin que el transmitente haya satisfecho costes de transformación material, el terreno mantiene su naturaleza rústica y la exención es aplicable. Si se renuncia a la exención, se aplicaría la inversión del sujeto pasivo.

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