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V0897-21 14. April 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · actividad empresarial

Die Überlassung von Grundstücken durch die Verwaltung kann je nach Erschließungsgrad und Verwendungszweck der Umsatzsteuer unterliegen

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Erwerb eines Grundstücks von der staatlichen Verwaltung der Umsatzsteuer unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Verwaltung als Unternehmerin auftritt und in welchem Stadium sich die Erschließung des Grundstücks befindet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha entrega se encuentra sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de parcelas por la Administración está sujeta a IVA si se realiza en el ejercicio de una actividad empresarial, como cuando los terrenos han sido urbanizados por la entidad. Si el terreno es rústico y no se han iniciado obras materiales de transformación, la entrega está exenta. No obstante, si el terreno está en curso de urbanización o ya es edificable (solar), la operación estará sujeta y no exenta, salvo que se destine exclusivamente a parques, jardines públicos o superficies viales de uso público.

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