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V0826-26 17. April 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken für Verkehrswege oder öffentliche Parks: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Kauf eines nicht erschlossenen Industriegebiets für die Nutzung als Verkehrswege, Grünflächen und kostenlose Parkplätze der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung von Grundstücken im Zuge der Erschließung zwar in der Regel steuerpflichtig ist, jedoch eine Befreiung für Flächen besteht, die ausschließlich öffentlichen Parks, Gärten oder Verkehrswegen dienen.

Die gestellte Frage

Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si el terreno es rústico y no se han iniciado obras materiales de transformación física, la entrega está exenta. Si se han iniciado obras o el transmitente ha asumido costes de urbanización, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega está sujeta y no exenta. No obstante, si el terreno se destina exclusivamente a parques, jardines públicos o superficies viales de uso público, la operación estará sujeta pero exenta de IVA.

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