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V0880-20 15. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken durch Kommunen: Umsatzsteuerpflicht je nach Erschließungsgrad

Eine Wohnungsbaugenossenschaft erkundigt sich, ob der Erwerb eines Grundstücks von einer Gemeinde für den Bau von Sozialwohnungen der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob Erschließungsmaßnahmen bereits begonnen wurden oder ob das Grundstück bereits als Bauland gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la entrega del referido terreno se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si la entrega ocurre antes de iniciar la transformación física del terreno, la operación está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Si el transmitente ha asumido costes de urbanización o se han iniciado obras materiales, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega está sujeta y no exenta. En caso de que el terreno sea ya edificable o solar, la entrega está sujeta y no exenta por exclusión expresa de la exención.

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