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V0880-20 15. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken durch Kommunen: Umsatzsteuerpflicht je nach Erschließungsgrad

Eine Wohnungsbaugenossenschaft erkundigt sich, ob der Erwerb eines Grundstücks von einer Gemeinde für den Bau von Sozialwohnungen der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob Erschließungsmaßnahmen bereits begonnen wurden oder ob das Grundstück bereits als Bauland gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Lieferung des genannten Grundstücks der Mehrwertsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Erfolgt die Lieferung vor Beginn der physischen Umgestaltung des Grundstücks, so ist der Vorgang gemäß Artikel 20.Uno.20º des Gesetzes 37/1992 von der MwSt. befreit. Wenn der Übertragende Erschließungskosten übernommen hat oder materielle Arbeiten begonnen wurden, gilt das Grundstück als im Erschließungsprozess befindlich und die Lieferung ist steuerpflichtig und nicht befreit. Falls das Grundstück bereits bebaubar ist oder ein Baugrundstück darstellt, ist die Lieferung aufgrund des ausdrücklichen Ausschlusses von der Befreiung steuerpflichtig und nicht befreit.

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