Eine natürliche Person im Sonderregime für Landwirtschaft, Viehzucht und Fischerei (REAGP), die von einer Gesellschaft ein ländliches Grundstück mit einer Bewässerungshütte erwirbt, fragt an, ob die Übertragung von der MwSt. befreit ist, ob auf die Befreiung verzichtet werden kann und ob die Umkehr der Steuerschuldnerschaft Anwendung findet. Die DGT kommt zu dem Schluss, dass die Transaktion gemäß Art. 20.Uno.20 LIVA befreit ist, ein Verzicht nicht zulässig ist, da der Käufer im REAGP keine Vorsteuer abziehen kann, und die Umkehr der Steuerschuldnerschaft ebenfalls nicht greift, sodass die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt.
Fragestellung: Es soll geklärt werden, ob auf die genannte Übertragungsoperation eine der im Gesetz über die Mehrwertsteuer vorgesehenen Befreiungen angewendet werden kann, sowie ob in einem solchen Fall auf die Befreiung verzichtet werden kann und ob der Reverse-Charge-Mechanismus anwendbar wäre.
Art. 20.Eins.20 LIVA befreit die Lieferung von nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Flächen mit baulichen Anlagen, die für den landwirtschaftlichen Betrieb unerlässlich sind. Der Verzicht auf die Befreiung gemäß Art. 20.Zwei LIVA setzt voraus, dass der Erwerber berechtigt ist, die gezahlte MwSt. ganz oder teilweise abzuziehen; ein Erwerber im REAGP-Regime kann aufgrund der Anwendung von Art. 130 LIVA keinen Abzug vornehmen und erfüllt daher die Voraussetzung des Verzichts nicht. Der Reverse-Charge-Mechanismus des Steuerpflichtigen gemäß Art. 84.Eins.2.e LIVA findet nur Anwendung, wenn auf die Befreiung verzichtet wurde, was hier nicht der Fall ist.
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