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V5429-26 31. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · terreno rústico

Übertragung von landwirtschaftlichen Flächen ohne Beginn materieller Erschließungsmaßnahmen ist von der MwSt. befreit

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks, das in einem Sanierungsplan enthalten ist, der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt fest, dass das Grundstück aufgrund der noch nicht begonnenen materiellen Maßnahmen zur physischen Umgestaltung seinen landwirtschaftlichen Charakter behält und die Transaktion somit von der MwSt. befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de transmisión del terreno objeto de consulta. Sujeto pasivo del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos rústicos está exenta de IVA siempre que no se haya iniciado el proceso de urbanización material. El proceso de urbanización requiere la dotación de infraestructuras (acceso, agua, energía) y no se considera iniciado por meros trámites administrativos o estudios. Si el transmitente ha asumido costes de transformación física o ha iniciado las obras, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega estará sujeta al impuesto.

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