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V1451-18 30. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · terreno rústico

Übertragung von Immobilien mit Gebäuden: Befreiung von der MwSt. bei landwirtschaftlichen Flächen oder baufälligen Gebäuden möglich

Es wird die Frage der Umsatzsteuerpflicht beim Erwerb einer Immobilie geklärt, die aus einem Grundstück und einem alten Gebäude besteht. Die DGT stellt fest, dass die Steuerpflicht von der Beschaffenheit des Grundstücks (landwirtschaftlich, in einem Erschließungsgebiet oder Bauland) sowie vom Zustand des Gebäudes abhängt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von landwirtschaftlichen oder nicht bebaubaren Grundstücken mit eingebetteten Bauwerken ist befreit, wenn diese für einen landwirtschaftlichen Betrieb unerlässlich sind oder wenn das Bauwerk baufällig oder verfallen ist. Eine Befreiung besteht nicht, wenn das Grundstück ein bebaubares Grundstück ist, bebaubar ist oder sich im Prozess der Urbanisierung befindet (wenn Kosten für die physische Umgestaltung angefallen sind). Wenn das Gebäude fertiggestellt und nicht baufällig ist, könnte die Befreiung für zweite und weitere Übertragungen unter bestimmten Voraussetzungen Anwendung finden.

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