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V1451-18 30. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · terreno rústico

Übertragung von Immobilien mit Gebäuden: Befreiung von der MwSt. bei landwirtschaftlichen Flächen oder baufälligen Gebäuden möglich

Es wird die Frage der Umsatzsteuerpflicht beim Erwerb einer Immobilie geklärt, die aus einem Grundstück und einem alten Gebäude besteht. Die DGT stellt fest, dass die Steuerpflicht von der Beschaffenheit des Grundstücks (landwirtschaftlich, in einem Erschließungsgebiet oder Bauland) sowie vom Zustand des Gebäudes abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos rústicos o no edificables con construcciones enclavadas está exenta si son indispensables para una explotación agraria o si la construcción es ruinosa o derruida. No hay exención si el terreno es un solar, es edificable o está en curso de urbanización (cuando se han asumido costes de transformación física). Si la edificación está terminada y no es ruinosa, podría aplicar la exención de segundas y ulteriores entregas bajo ciertos requisitos.

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