Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Immobilieneinkünfte: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Stabile Auffassung Hohe Zuverlässigkeit 42 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Das Eigentum an städtischen oder ländlichen Immobilien mit Gebäuden, die nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden, führt zur Zurechnung von Immobilieneinkünften gemäß Artikel 85 des LIRPF (Einkommensteuergesetz). Bei Immobilien im Bau oder wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist, wird kein Einkommen unterstellt. Für diese Ausnahmen ist jedes im Recht zulässige Beweismittel zulässig, um die Unmöglichkeit der Nutzung nachzuweisen.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Verpflichtung zur Zurechnung von Einkünften aus dem Eigentum an Immobilien, die nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden, konstant. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Präzisierung der Ausnahmen und bestätigt, dass die Unmöglichkeit der Nutzung aus städtebaulichen Gründen oder aufgrund von Bauarbeiten die Zurechnung durch ausreichende Beweise ausschließt.

Wendepunkte

  1. V1752-20

    Stellt klar, dass im Falle einer Aufteilung des Eigentums die zuzurechnende Einkunft ausschließlich dem Inhaber des dinglichen Nutzungsrechts zusteht.

  2. V1120-22

    Legt fest, dass bei Immobilien im Bau oder ohne Nutzung aus städtebaulichen Gründen kein Einkommen unterstellt wird, wobei jedes Beweismittel zur Belegung zulässig ist.

Analyse auf Grundlage von 41 der 42 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

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