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V2227-20 30. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen auch während Leerstandszeiten bei Ferienwohnungen erforderlich

Es wurde angefragt, ob Immobilienerträge in Zeiträumen zu erfassen sind, in denen eine für die touristische Vermietung vorgesehene Wohnung nicht vermietet ist. Die DGT stellt klar, dass dies der Fall ist: Die Einkunftszuordnung muss proportional zu den Tagen des Leerstands erfolgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob im Falle einer zu touristischen Zwecken vermieteten Wohnung in den Zeiträumen, in denen sie nicht vermietet ist, Immobilienerträge zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, generiert sie Einkünfte aus Immobilienkapital. In diesem Fall ist das entsprechende Immobilienvermögen proportional zur Anzahl der Tage, an denen die Immobilie nicht vermietet war, im Verhältnis zur Gesamtzahl der Tage des Jahres zuzurechnen.

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