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Ein Eigentümer fragt, ob er Immobilienerträge für ein Lagergebäude imputieren muss, das auf einem städtischen Grundstück mit industrieller Nutzung errichtet wurde und für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wird. Die DGT gibt an, dass die Imputation von Einkommen zulässig ist, sofern keine Ausnahme Anwendung findet.
Gestellte Frage: Es wird um Klärung gebeten, ob die Imputation von Immobilienerträgen für das genannte Bauwerk im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen zulässig ist.
Bei städtischen Immobilien, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten zugeordnet sind noch Kapitalerträge generieren, ist die Imputation von Immobilienerträgen zulässig. Es wird jedoch kein Einkommen geschätzt, wenn es sich um Immobilien im Bau handelt oder wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist. Die DGT kann nicht bewerten, ob das Gebäude einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist, da dies eine Tatsachenfrage ist.
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