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V0756-21 30. März 2021 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · rentas inmobiliarias

In der Schweiz ansässige Personen unterliegen in Spanien der Besteuerung von Immobilieneinkünften nach dem Nichtansässigenstatus

Ein in der Schweiz steueransässiger Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er für seine in Spanien erzielten Immobilieneinkünfte das Besteuerungsregime für EU-Ansässige anwenden kann. Die DGT entschied, dass das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Schweiz sowie die Vorschriften für Nichtansässige anzuwenden sind, da der Wohnsitz ein entscheidendes Kriterium für die steuerliche Behandlung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plantea el consultante la posibilidad, en base al principio de no discriminación del convenio hispano-suizo, de aplicar las reglas establecidas para residentes en un estado miembro de la UE u otro estado del EEE distinto de la UE con efectivo intercambio de información relativas a la forma de tributación de las rentas inmobiliarias.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas de inmuebles en España para un residente en Suiza tributan en España según el TRLIRNR, ya que no se cumplen los requisitos de actividad económica (empleado a jornada completa o servicios hoteleros). El principio de no discriminación del Convenio no obliga a dar el mismo trato a un residente que a un no residente. La normativa española no discrimina por nacionalidad, sino que aplica regímenes distintos según la residencia fiscal.

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