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V1970-22 16. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rentas inmobiliarias

Die Zurechnung von Immobilienerträgen endet mit der Übergabe der Immobilie an den Käufer

Eine Steuerpflichtige fragt, ob sie weiterhin Immobilienerträge für eine Wohnung versteuern muss, die durch einen privatschriftlichen Vertrag ohne notarielle Beurkundung verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung entweder mit der Übergabe der Sache oder der Erteilung der öffentlichen Urkunde erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob für die übertragene Wohnung weiterhin Immobilienerträge in der Einkommensteuer (IRPF) zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung der Wohnung gilt als in dem Zeitraum erfolgt, in dem die öffentliche Urkunde beurkundet wird, es sei denn, die Übergabe erfolgt zu einem früheren Zeitpunkt nachgewiesen. Die Übergabe der Sache kann durch die Überlassung und Inbesitznahme, die Schlüsselübergabe oder die Beurkundung einer öffentlichen Urkunde erfolgen. Ab dem Zeitpunkt dieser Übergabe ist die Zurechnung von Immobilienerträgen einzustellen. Mangels eines Übergabebelegs wird das Datum der öffentlichen Urkunde herangezogen.

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