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Eine Erbin erkundigt sich, ob sie Immobilienerträge für eine Wohnung versteuern muss, an der ihre Mutter ein Nießbrauchsrecht hält. Die DGT stellt klar, dass die zuzurechnenden Erträge dem Inhaber des dinglichen Nießbrauchsrechts zustehen.
Cuestión planteada Solicita conocer la consultante si debe imputar rentas inmobiliarias por dicha vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Cuando existen derechos reales de disfrute, la renta imputable corresponde al titular del derecho real de usufructo. En este caso, la renta computable corresponde a la usufructuaria y no a la nuda propietaria. Por tanto, no corresponde a la heredera imputar rentas inmobiliarias por dicho inmueble, salvo que se dé alguna de las excepciones legales.
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