Doctrine par thème · Observatoire DGT

Revenus immobiliers : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

← Observatoire DGT

Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance élevée 42 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La propriété d'immeubles urbains ou ruraux avec constructions, non affectés à des activités économiques, génère l'imputation de revenus immobiliers conformément à l'article 85 de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques). Aucun revenu ne sera estimé pour les immeubles en construction ou lorsque, pour des raisons d'urbanisme, l'immeuble ne peut faire l'objet d'un usage. Pour ces exceptions, tout moyen de preuve admis par le droit est acceptable pour attester l'impossibilité d'usage.

La position de la DGT reste constante quant à l'obligation d'imputer des revenus liés à la propriété d'immeubles non affectés à des activités économiques. L'évolution se concentre sur la précision des exceptions, confirmant que l'impossibilité d'usage pour des raisons d'urbanisme ou de construction dispense de l'imputation par le biais d'une preuve suffisante.

Points de bascule

  1. V1752-20

    Précise qu'en cas de démembrement de propriété, le revenu imputable correspond exclusivement au titulaire du droit réel de jouissance.

  2. V1120-22

    Établit qu'aucun revenu n'est estimé pour les immeubles en construction ou sans usage pour des raisons d'urbanisme, en permettant tout moyen de preuve pour l'attester.

Analyse fondée sur 41 des 42 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

Appliquez-le à votre cas

Loi Beckham et fiscalité des impatriésParlez à l'équipe qui applique cette doctrine au quotidien.
Simulateur IRPF 2026Estimez l'impact sur votre situation en deux minutes.
Parler à l'équipe fiscaleNous vérifions si ce critère vous concerne et ce qu'il implique.
Email
Contact