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V1026-22 6. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rentas inmobiliarias

Nicht im gemeinsamen Haushalt lebender Ehegatte muss Immobilienerträge für seinen Eigentumsanteil zuweisen

Es wird angefragt, ob ein Ehegatte Immobilienerträge für den Anteil an einer Immobilie zuweisen muss, an der er Miteigentümer ist, in der er jedoch nicht wohnt. Die DGT antwortet, dass die Zuweisung der Erträge entsprechend seinem Eigentumsanteil erfolgen muss, da es sich nicht um seinen gewöhnlichen Wohnsitz handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Auskunft gebeten, ob dem Ehegatten, der nicht in der beiden gemeinsam im Eigentum stehenden Wohnung lebt, für die Zwecke der Einkommensteuer Immobilienerträge entsprechend dem Eigentumsanteil an der Wohnung, in der er nicht lebt, zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Der Ehegatte, der nicht in der gemeinschaftlichen Wohnung wohnt, muss die in Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes festgelegte Zurechnung von Immobilienerträgen vornehmen. Diese Zurechnung erfolgt in dem Prozentsatz, der seinem Eigentumsanteil entspricht, da die Wohnung nicht seinen gewöhnlichen Aufenthalt darstellt. Die mögliche unentgeltliche Übertragung des Miteigentumsanteils an den anderen Ehegatten verhindert die Anwendung dieser Ertragszurechnung nicht.

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