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V1949-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen für ein unbebautes städtisches Grundstück

Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob für ein städtisches Grundstück, das noch bebaut werden soll, Immobilienerträge zuzurechnen sind. Die DGT stellt fest, dass eine solche Einkommenszurechnung in diesem Fall nicht zulässig ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob für das genannte Grundstück Immobilienerträge in der Einkommensteuererklärung anzusetzen sind.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß Artikel 85.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) wird kein Einkommen unterstellt, wenn es sich um Immobilien im Bau handelt oder wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist. Da das Grundstück eine noch zu bebauende Immobilie ist, ist die Zurechnung von Immobilienerträgen nicht zulässig.

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