Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Der Ausgleichsausschuss fungiert als Hauptauftragnehmer der Erschließungsarbeiten. Die Mitglieder des Ausschusses erlangen den Status von Unternehmern, sobald sie die erste Sonderumlage erhalten, die Erschließungskosten enthält, sofern die Absicht besteht, die Grundstücke zu veräußern. In diesem Fall unterliegt die Übertragung der Parzellen der Mehrwertsteuer (IVA) anstelle der Grunderwerbsteuer (ITP).
Die Position der DGT bleibt bei der Bestimmung des Unternehmerstatus konstant. Es wurde bekräftigt, dass die Zuweisung von Erschließungskosten durch Sonderumlagen der entscheidende Punkt ist, der den Eigentümer zum Unternehmer macht, wenn eine Verkaufsabsicht vorliegt. Die Rechtsprechung hat präzisiert, dass die Teilnahme an Treuhandausschüssen eine Analyse der effektiven Geschäftsführung erfordert, um die wirtschaftliche Tätigkeit zu bestimmen.
Wendepunkte
Legt fest, dass der Status eines Unternehmers durch die Einbeziehung der Erschließungskosten in das Grundstück mittels der Zahlung der ersten Sonderumlage erworben wird, unter der Bedingung einer Verkaufsabsicht.
Führt die Notwendigkeit ein, die effektive Geschäftsführung sowie die Durchführung vorangegangener oder nachfolgender Transaktionen zu analysieren, um zu bestimmen, ob die Teilnahme an einem Treuhandausschuss eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt.
Analyse auf Grundlage von 58 der 61 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 22. September 2026.