Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Le conseil de compensation agit en tant qu'entrepreneur principal des travaux d'urbanisme. Les membres du conseil acquièrent la qualité d'entrepreneur lors de la réception de la première cotisation incluant les coûts d'urbanisme, à condition qu'il existe une intention de vente des terrains. Dans ce cas, la transmission des parcelles est soumise à la TVA au lieu de l'ITP.
La position de la DGT reste constante dans la détermination de la qualité d'entrepreneur. Il a été réaffirmé que l'imputation des coûts d'urbanisme par le biais de cotisations est l'étape clé qui transforme le propriétaire en entrepreneur s'il existe une intention de vente. La doctrine a précisé que la participation à des conseils fiduciaires nécessite une analyse de la gestion effective pour déterminer l'activité économique.
Points de bascule
Établit que la qualité d'entrepreneur est acquise lors de l'incorporation des coûts d'urbanisme au terrain par le paiement de la première cotisation, sous réserve de l'intention de vente.
Introduit la nécessité d'analyser la gestion effective et la réalisation d'opérations antérieures ou postérieures pour déterminer si la participation à un conseil fiduciaire constitue une activité économique.
Analyse fondée sur 58 des 61 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 22 septembre 2026.