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V0897-24 23. April 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Beginn der Bemessungsperiode des IIVTNU ab Erwerb des Grundstücks, unabhängig von dessen Status als öffentliches Gut

Es wird geklärt, wann die Bemessungsperiode des IIVTNU für Grundstücke beginnt, die vom öffentlichen in das Privatvermögen übergehen, sowie die Steuerpflicht bei städtebaulichen Ausgleichsverfahren. Die DGT stellt fest, dass die Entwidmung das Erwerbsdatum für die Berechnung der Wertsteigerung nicht verändert, und analysiert die Besteuerung der daraus resultierenden Grundstückszuteilungen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público?

Die Entscheidung der DGT

El periodo de generación del incremento de valor del terreno comienza en la fecha de su adquisición, siendo indiferentes las fechas de afectación o desafectación al dominio público. En procesos de compensación, la adjudicación de parcelas por la Junta de Compensación no está sujeta al IIVTNU si es proporcional a los terrenos aportados. Sin embargo, la adjudicación de parcelas resultantes de aportar derechos de aprovechamiento urbanístico sí está sujeta al impuesto. Para futuras transmisiones, el periodo de generación se contará desde la adquisición de los terrenos originales o desde la adjudicación de las parcelas, según el origen del derecho.

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