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V2213-23 27. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Verkauf von erschlossenen oder im Erschließungsprozess befindlichen Grundstücken unterliegt der MwSt., sofern der Verkäufer Unternehmer ist

Eine natürliche Person, die Grundstücke einer Erschließungsgemeinschaft zur Bebauung mit Verkaufsabsicht einbringt, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht. Die DGT stellt klar, dass der Eigentümer die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt und die Übertragung von erschlossenen oder im Erschließungsprozess befindlichen Grundstücken nicht von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la venta de los terrenos urbanizados al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Quien realice actividades de urbanización para su venta se convierte en empresario o profesional a efectos del IVA. La entrega de terrenos en curso de urbanización o ya urbanizados está sujeta al impuesto, ya que la exención de terrenos rústicos no se extiende a estos casos. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado obras materiales de transformación física del terreno. Si el terreno es ya solar o edificable, la entrega está sujeta y no exenta por exclusión expresa.

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