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V1869-23 28. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · empresario

Status als Unternehmer im Rahmen der MwSt. hängt von der Verkaufsabsicht ab; Verzugszinsen sind nicht abzugsfähig

Die Anfragende möchte wissen, ob sie aufgrund der Teilnahme an einer Ausgleichsversammlung als Unternehmerin im Sinne der MwSt. gilt und ob sie Zinsen für unbezahlte Sonderumlagen abziehen kann. Die DGT stellt klar, dass der Unternehmerstatus von der Verkaufsabsicht der Grundstücke abhängt und Verzugszinsen als Entschädigungszahlungen nicht steuerlich abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Im Hinblick auf die Umsatzsteuer wird gefragt, ob die Mandantin den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers im Sinne der Umsatzsteuer besitzt und ob sie in der Umsatzsteuervoranmeldung die Zinsen abziehen kann, die durch den nicht rechtzeitig gezahlten Beitrag entstanden sind.

Die Entscheidung der DGT

Grundstückseigentümer, die an einem Ausgleichsausschuss teilnehmen, erlangen den Status von Unternehmern im Sinne der Umsatzsteuer, wenn sie Beiträge mit der Absicht zahlen, die Grundstücke einer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit zuzuführen. Besteht keine Absicht eines späteren Verkaufs, einer Übertragung oder einer Zuweisung, wird dieser Status nicht erworben. Die durch den Zahlungsverzug der Beiträge entstehenden Zinsen haben einen entschädigenden Charakter und sind nicht Bestandteil der Umsatzsteuerbemessungsgrundlage, weshalb sie nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.

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