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Es wird geprüft, ob der Verkauf von Grundstücken, die im Rahmen eines fiduciären Ausgleichsverfahrens nach der Erschließung übertragen wurden, als gewerbliche Tätigkeit oder als privater Veräußerungsgewinn zu qualifizieren ist. Die DGT stellt klar, dass dies von der Frage abhängt, ob der Eigentümer unter Berücksichtigung seiner konkreten Umstände als Immobilienentwickler tätig ist.
Cuestión planteada Si la posterior venta de los solares recibidos daría lugar a rendimientos de actividades económicas o a ganancias o pérdidas patrimoniales.
La participación en una junta de compensación fiduciaria no implica necesariamente el desarrollo de una actividad económica de promoción inmobiliaria. Para determinarlo, se deben analizar las circunstancias de cada partícipe, como la realización previa o posterior de operaciones de promoción o la participación efectiva en la gestión de la junta. Si se determina que existe actividad económica, los terrenos son existencias y su venta genera rendimientos de actividades económicas; de lo contrario, genera ganancias o pérdidas patrimoniales.
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