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Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob der Verkauf des nackten Eigentums ihrer Hauptwohnung unter Beibehaltung des lebenslangen Nießbrauchs die Anwendung der Altersbefreiung ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung und das Alter erfüllt sind, unabhängig von der späteren Nutzung der Immobilie.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4 b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La transmisión de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial. Si la vivienda es la vivienda habitual de la transmitente (según los requisitos de residencia continuada de tres años o haberlo sido en los dos años anteriores) y la persona es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la nuda propiedad está exenta. Esta exención se aplica con independencia del uso posterior que se dé a la vivienda.
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