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V0056-24 14. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung ist für Ehegatten über 65 Jahre steuerfrei

Ein Ehepaar, das eine selbstgenutzte Wohnung im Miteigentum hält, beabsichtigt, diese zu verkaufen, um eine neue Immobilie mit anderer Eigentumsstruktur zu erwerben. Die DGT entschied, dass die Ehefrau aufgrund ihres Alters von über 65 Jahren Anspruch auf die Steuerbefreiung hat, während der Ehemann die Befreiung wegen Reinvestition in Anspruch nehmen kann, sofern er den Erlös für den Erwerb der neuen Wohnung verwendet.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob sie die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF in Anspruch nehmen kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Hauptwohnsitzes ist für den Steuerpflichtigen steuerfrei, der zum Zeitpunkt des Verkaufs 65 Jahre oder älter ist. Für den anderen Miteigentümer kann die Befreiung für die Reinvestition in einen neuen Hauptwohnsitz angewendet werden, sofern der erzielte Betrag zur Begleichung des Preises der neuen Wohnung verwendet wird, soweit dies dem erworbenen Beteiligungsanteil entspricht. Wenn die Reinvestition geringer als der gesamte erzielte Betrag ist, wird nur der proportionale Teil des Gewinns ausgeschlossen, der dem tatsächlich investierten Betrag entspricht.

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