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V2484-19 17. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of part of a primary residence applies to persons over 65

Personen über 65 Jahren verkaufen 30 % ihres Hauptwohnsitzes an ihre Kinder, damit diese mit ihnen zusammenziehen. Die DGT entschied, dass die Eltern die Altersbefreiung anwenden können und die Kinder die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch nehmen können, sofern sie die Voraussetzungen erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si por dicha venta de una parte del inmueble pueden aplicar la exención para mayores de 65 años de la ganancia patrimonial derivada de su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Los propietarios mayores de 65 años pueden aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF por la transmisión de la parte proporcional de su vivienda habitual. Por su parte, los compradores (hijos) pueden acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38.1 de la LIRPF si reinvierten el importe obtenido en la adquisición de la nueva vivienda. No obstante, la exención por reinversión no es aplicable a las obras de ampliación de la vivienda.

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