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V2484-19 17. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of part of a primary residence applies to persons over 65

Personen über 65 Jahren verkaufen 30 % ihres Hauptwohnsitzes an ihre Kinder, damit diese mit ihnen zusammenziehen. Die DGT entschied, dass die Eltern die Altersbefreiung anwenden können und die Kinder die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch nehmen können, sofern sie die Voraussetzungen erfüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Ob aufgrund dieses Verkaufs eines Teils der Immobilie die Befreiung für Personen über 65 Jahre auf den aus ihrem Hauptwohnsitz resultierenden Veräußerungsgewinn angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Eigentümer über 65 Jahre können die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) für die Übertragung des anteiligen Teils ihres Hauptwohnsitzes in Anspruch nehmen. Die Käufer (Kinder) können ihrerseits die Befreiung für die Reinvestition in einen Hauptwohnsitz gemäß Artikel 38.1 des LIRPF in Anspruch nehmen, wenn sie den erzielten Betrag in den Erwerb der neuen Wohnung reinvestieren. Die Reinvestitionsbefreiung gilt jedoch nicht für Erweiterungsarbeiten am Wohngebäude.

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