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V3067-17 23. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft mit Zuteilung eines höheren Anteils löst für über 65-Jährige steuerfreie Veräußerungsgewinne aus

Ein 86-jähriger Steuerpflichtiger löste die Miteigentümergemeinschaft seiner Hauptwohnung auf, indem er diese gegen eine finanzielle Entschädigung vollständig seinem Partner zusandte. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn darstellt und ob dieser von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob bei diesem Vorgang ein Veräußerungsgewinn erzielt wurde. Falls ja, wird gefragt, ob dieser Veräußerungsgewinn von der Besteuerung befreit ist oder der Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuteilung von Vermögenswerten zu einem Wert, der über den Eigentumsanteil hinausgeht, stellt eine Vermögensänderung dar, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst. In diesem Fall führt die Zuteilung von 100 % des Eigentums an eine Partei zu einer Änderung beim anderen Miteigentümer. Da es sich jedoch um die Übertragung des Hauptwohnsitzes durch eine Person über 65 Jahre handelt, ist dieser Veräußerungsgewinn von der Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) befreit.

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