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V2608-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Personen über 65 können die Steuerbefreiung bei der Veräußerung der Hauptwohnung ohne Reinvestitionspflicht in Anspruch nehmen

Eine über 65-jährige Person stellte die Frage, ob der Verkauf ihrer Wohnung, deren Eigentum durch aufeinanderfolgende Erbschaften und Schenkungen erworben wurde, die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung oder der Altersbefreiung ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass bei einer Hauptwohnung die Altersbefreiung ohne die Notwendigkeit einer Reinvestition des Erlöses angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Fragestellung - Möglichkeit der Anwendung der in Artikel 33.4.b) des LIRPF vorgesehenen Befreiung für Personen über 65 Jahre auf den durch den Verkauf der Wohnung erzielten Veräußerungsgewinn oder ob die Befreiung durch Reinvestition in eine Hauptwohnung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, muss sie mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre ab dem Erwerb des Miteigentumsanteils der tatsächliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein. Wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind und der Veräußerer über 65 Jahre alt ist, findet die in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) vorgesehene Befreiung Anwendung. Diese Befreiung erfordert keine Reinvestition des Betrags in eine neue Hauptwohnung.

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