Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La récupération de la propriété par résolution d'un contrat ne constitue pas une nouvelle transmission patrimoniale à titre onéreux, mais la restitution de la chose suite à l'annulation de l'acte original. Si la résolution est formalisée par une décision de justice, il n'y a pas d'assujettissement à la modalité des actes juridiques documentés (AJD) en l'absence d'acte notarié. En revanche, si un acte notarié est établi pour inscrire la récupération, celle-ci pourrait être soumise au taux progressif de l'AJD.
La position de la DGT reste stable quant au fait que la résolution n'est pas une nouvelle transmission, mais une restitution. Les effets ont été précisés selon la voie de résolution : la voie judiciaire évite l'imposition au titre de l'AJD, tandis que la résolution par accord mutuel par acte notarié est traitée comme un nouvel acte soumis à l'imposition.
Points de bascule
Distingue le traitement selon la voie de résolution : la voie judiciaire permet le remboursement de l'impôt, tandis que la résolution par accord mutuel est considérée comme un nouvel acte soumis à l'imposition.
Précise que la récupération par décision de justice ne génère pas d'assujettissement à la modalité des actes juridiques documentés en l'absence d'acte notarié.
Analyse fondée sur 51 des 52 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.