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V3259-23 19 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnité pour résiliation d'un bail de loyer ancien est imposable comme gain en capital

Un locataire d'un logement soumis au régime de loyer ancien s'interroge sur l'imposition de la somme perçue pour quitter le bien. La DGT précise que cette indemnité constitue un gain en capital au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Imposition de l'indemnité au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La perception d'une indemnité pour la renonciation à des droits locatifs constitue une altération de la composition du patrimoine générant une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Le montant du gain sera la somme perçue pour la résiliation du contrat. Selon la date d'acquisition des droits, la réduction prévue par la neuvième disposition transitoire de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF) pourrait s'appliquer. Le gain sera intégré dans la base imposable de l'épargne et ne sera pas soumis à une retenue à la source.

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