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V2944-20 30 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnité de résiliation de bail est imposée comme gain patrimonial sans exonération par réinvestissement

Un locataire demande si l'indemnité reçue pour l'abandon d'un logement soumis au régime de la rente ancienne peut être exonérée d'impôts s'il réinvestit les fonds dans sa résidence principale. La DGT répond que la somme constitue un gain patrimonial et que l'exonération pour réinvestissement ne s'applique pas, le demandeur n'étant pas le propriétaire du logement cédé.

La question posée

Question posée : Imposition de l'indemnité perçue et applicabilité de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

L'indemnité pour la renonciation aux droits locatifs constitue une plus-value conformément à l'article 33.1 de la LIRPF. Le montant de ladite plus-value correspondra à la somme perçue suite à la résiliation du contrat. L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale prévue à l'article 38.1 de la LIRPF n'est pas applicable, car celle-ci nécessite d'être propriétaire tant du logement cédé que du logement acquis.

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