Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les dépenses de réparation et d'entretien destinées à maintenir la durée de vie ou la capacité d'utilisation sont déductibles du rendement net du capital immobilier. Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie ne sont pas des dépenses déductibles, mais doivent être intégrés dans la valeur d'acquisition de l'immeuble. Pour que les dépenses antérieures à la location soient déductibles, elles doivent être exclusivement destinées à l'obtention de revenus et non à la jouissance du titulaire.
La position de la DGT reste constante dans la distinction entre les dépenses de réparation et les améliorations. Les consultations confirment que les améliorations augmentent la valeur d'acquisition, tandis que les réparations sont des dépenses déductibles. Aucun changement de critère n'est observé dans la séquence analysée.
Analyse fondée sur 35 des 35 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.